Σας ενδιαφέρει: Δέκα πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε για να μην σας πάρουν το σπίτι!!

Και ο θεός…βοηθός!!
Είναι εκατοντάδες χιλιάδες οι Έλληνες συμπολίτες μας ( περισσότερα από 420.000 νοικοκυριά ) που κινδυνεύουν από τη μία ημέρα στη άλλη να μείνουν έξω από το σπίτι τους και αυτό να οδηγηθεί σε πλειστηριασμό! Το είχαμε γράψει και τις προηγούμενες ημέρες πως εικόνες σαν αυτές που είδαμε στην Ισπανία, με ολόκληρες οικογένειες να «πετιούνται» στο δρόμο ίσως δεν είναι και πολύ μακριά!
Ας δούμε λοιπόν δέκα περιπτώσεις δανειοληπτών και το τι ενδέχεται να συμβεί στις περιπτώσεις τους:

1. Τι λαμβάνεται υπόψη, στο πλαίσιο του νόμου Κατσέλη, για να προστατευτεί η κύρια κατοικία μου από τους πλειστηριασμούς;
Τρία κριτήρια: η αντικειμενική αξία του ακινήτου, το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα και το συνολικό ύψος των οφειλών. Τα νέα όρια εξαίρεσης της πρώτης κατοικίας από τη ρευστοποίηση είναι στη διαδικασία της διαπραγμάτευσης με τους θεσμούς. Πληροφορίες αναφέρουν πως κινούνται σε χαμηλότερες αξίες από αυτές που προέβλεπε μέχρι πρότινος ο νόμος. Αυτό σημαίνει πως δυσκολεύει η διαδικασία ένταξης αρκετών δανειοληπτών στις διατάξεις του.

2. Η αντικειμενική αξία του ακινήτου μου είναι 150.000 ευρώ. Μπορώ να υπαχθώ στο νόμο;
Τα κριτήρια εξαίρεσης της πρώτης κατοικίας από τη διαδικασία ρευστοποίησης αναμένεται να οριστικοποιηθούν μέχρι επόμενο Eurogroup.

3. Εάν η πρώτη κατοικία μου έχει αντικειμενική αξία 250.000 ευρώ, μπορώ να υπαχθώ στο νόμο Κατσέλη; Κινδυνεύω με πλειστηριασμό;
Δυστυχώς, ανήκετε στην κατηγορία των δανειοληπτών που -με βάση τις πληροφορίες που έχουν γίνει γνωστές από τις διαπραγματεύσεις- χάνει το δικαίωμα υπαγωγής στις προστατευτικές διατάξεις του νόμου. Για εσάς η λύση ώστε να μην κινδυνεύσει το σπίτι σας με πλειστηριασμό είναι να έρθετε σε συμφωνία ρύθμισης με την τράπεζα.

4. Για πόσο χρονικό διάστημα μπορώ να κατοχυρώσω την προστασία της κύριας κατοικία μου από τους πλειστηριασμούς;
Η προσωρινή προστασία που χορηγείται μέχρι τη συζήτηση της αίτησης, είτε με προσωρινή διαταγή είτε με μόνη την υποβολή της αίτησης είτε με ασφαλιστικά μέτρα, δεν μπορεί να υπερβαίνει το διάστημα των 6 μηνών. Δεν ισχύει δηλαδή το μέχρι πρόσφατα καθεστώς της μακροπρόθεσμης προστασίας. Εφόσον η κύρια αίτηση δεν εκδικαστεί εντός εξαμήνου με υπαιτιότητα όχι του αιτούντος αλλά των πιστωτών ή του δικαστηρίου, τότε ο οφειλέτης μπορεί να επανυποβάλει αίτηση χορήγησης προσωρινής προστασίας πρώτης κατοικίας, με ισχύ ενός παραπάνω εξαμήνου. Αν όμως, η συζήτηση αναβληθεί με υπαιτιότητα δική σας, δηλαδή του οφειλέτη, π.χ. ζητήσετε αναβολή της δίκης, τότε δεν θα ανανεωθεί η προσωρινή προστασία από τα καταδιωκτικά μέτρα και θα αυξάνεται ο κίνδυνος ρευστοποίησης της πρώτης κατοικίας.

5. Σε τι εκτιμάται ότι θα διαμορφωθεί το «ταβάνι» για τα εισοδηματικά κριτήρια;
Οι δανειστές κάνουν λόγο για θέσπιση εισοδηματικού κριτηρίου έως 8.180 ευρώ κατ’ άτομο ή 13.917 ευρώ ανά ζευγάρι και επιπλέον 3,350 για κάθε παιδί

6. Εάν έχω χαμηλότερη αντικειμενική αξία και υψηλότερο εισόδημα από αυτά που προβλέπει ο νόμος μπορώ να γλιτώσω το σπίτι μου;
Τα τρία κριτήρια λειτουργούν σωρευτικά. Εάν σε κάποιο από τα κριτήρια είστε υψηλότερα από τα όρια που θα τεθούν, δεν μπορείτε να υπαχθείτε.

7. Πώς μπορώ να προστατεύσω την κατοικία μου αν δεν μπορώ να μπω στο νόμο 3869/2010;
Η εναλλακτική που έχετε είναι εξωδικαστική λύση με βάση των κώδικα δεοντολογίας των τραπεζών

8. Ποια είναι η ελάχιστη μηνιαία δόση;
Το ποσό που θα καταβάλλετε δεν μπορεί να είναι κατώτερο από το 10% των μηνιαίων δόσεων που καταβάλατε πριν από την υποβολή της αίτησης η κάτω από 40 ευρώ. Άνεργοι ή όσοι πάσχουν από ανίατες ασθένειες θα τυγχάνουν μικρότερων δόσεων ή ακόμα και απαλλαγής από αυτές.

9. Αν παραλείψω μια δόση;
Παραμένετε σε καθεστώς ρύθμισης αλλά κινδυνεύετε από πλειστηριασμό.

10. Τι γίνεται αν αλλάξει η περιουσιακή μου κατάσταση;
Θα πρέπει να ζητήσετε μεταρρύθμισης της δικαστικής απόφασης, ώστε να μπορούν να εφαρμοστούν οι λοιπές διατάξεις του νόμου Κατσέλη, προτείνοντας σχέδιο αποπληρωμής.