Τρίμηνο εφιάλτης για «κόκκινους» δανειολήπτες – Πώς ο έφορος μπορεί να σώσει το σπίτι σας

Κι όμως! Η εγκύκλιος 1055/2010 του υπουργείου Οικονομικών σάς βγάζει από το αδιέξοδο.

Τι ακριβώς τονίζει; Απλά! «Ο προϊστάμενος της Εφορίας δεν είναι υποχρεωμένος να βγάλει “στο σφυρί” ακίνητο οφειλέτη, υπό προϋποθέσεις οι οποίες έχουν να κάνουν με κοινωνικούς λόγους».

Τι σημαίνει αυτό; Κατά τη δικηγόρο Ολυμπία Νικολοπούλου, «δεν εκδίδει πρόγραμμα πλειστηριασμού αν ο πολίτης με αίτηση αποδείξει ότι το σπίτι του που βγαίνει “στο σφυρί” είναι η κύρια και μοναδική κατοικία του».

Υπάρχουν και προϋποθέσεις.

Πρέπει να αποδείξει ότι «η επιφάνεια τη κατοικίας του καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης του ιδίου και της οικογένειάς του και ότι η αντικειμενική αξία δεν απέχει σημαντικά από τα όρια για την απαλλαγή της απόκτησης κύριας κατοικίας από τον Φόρο Μεταβίβασης Ακινήτων».

Ουσιαστικά, η Εφορία δεν μπορεί να βγάλει σε πλειστηριασμό κατοικία πολίτη έως 70 τετραγωνικά για άγαμο ή έγγαμο, ή 90 με 1 παιδί, ή 120 τετραγωνικά με 2 παιδιά, ή έγγαμο με τρία παιδιά 135 τετραγωνικά.

Υπάρχει όμως ένας ακόμη όρος: Για να μη γίνει πλειστηριασμός, η αξία του ακινήτου δεν πρέπει να ξεπερνά για τον άγαμο τα 200.000 ευρώ, για τον έγγαμο 250.000 ευρώ, συν 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 30.000 για καθένα από το τρίτο και τα επόμενα.

Ουσιαστικά υπάρχει προστασία για αξία κοντά στα 300.000 ευρώ.

Ωστόσο, τι πρέπει να προσκομίσει ο πολίτης; Η δικηγόρος Ολυμπία Νικολοπούλου αναφέρει ότι απαιτείται αίτηση, με επαρκή αιτιολόγηση των οικονομικών δεδομένων.

Τι μπορεί να σας κατασχέσει το κράτος

Τι μπορεί να πάρει το κράτος από τον πολίτη που οφείλει; Σχεδόν όλα! Πέραν του ακατάσχετους έως 1.250 ευρώ ανά άτομο, ό,τι άλλο υπάρχει κατάσχεται ή δεσμεύεται…

Κατ’ αρχάς μισθό, σύνταξη, επίδομα, αποζημίωση και καταθέσεις. Ακόμη, όλο το ποσό από πωλήσεις ακινήτων και κινητών.

Στα χρηματικά ποσά, κατά τη δικηγόρο Ολυμπία Νικολοπούλου, έχουμε τα εξής.

· Μισθοί – συντάξεις: Για χρηματικά ποσά άνω των 1.000 και έως 1.500 ευρώ τον μήνα, επιτρέπεται η κατάσχεση στα χέρια του εργοδότη ή του ασφαλιστικού ταμείου ποσοστού 50% επί του τμήματος πάνω από τα 1.000 και μέχρι τα 1.500 ευρώ. Για ποσά άνω των 1.500 ευρώ τον μήνα επιτρέπεται η κατάσχεση στα χέρια του εργοδότη ή του ασφαλιστικού ταμείου του συνόλου του υπερβάλλοντος των 1.500 ευρώ ποσού.

· Επιδόματα: Το 1/4 ασφαλιστικού βοηθήματος καταβάλλεται περιοδικά στον οφειλέτη, εφόσον αυτό υπερβαίνει τα 1.000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση, το ποσό που απομένει μετά την κατάσχεση δεν μπορεί να είναι χαμηλότερο των 1.000 ευρώ.

· Ημερομίσθια: Το 1/5 των καταβαλλόμενων ημερομισθίων.

· Εφάπαξ: Το 50% του εφάπαξ που καταβάλλεται από οποιοδήποτε ασφαλιστικό ταμείο, λόγω εξόδου από την υπηρεσία ή το επάγγελμα.

· Ενοίκια: Το 100% των ενοικίων των οποίων επίκειται η είσπραξη, εφόσον ο οφειλέτης δικαιούται να λαμβάνει τέτοια εισοδήματα.

· Αποζημιώσεις: Το 100% των πάσης φύσεως αποζημιώσεων, όπως απόλυση, ή για ζημιά που υπέστη περιουσιακό στοιχείο

· Πωλήσεις ακινήτων – Ι.Χ.: Το 100% των πάσης φύσεως εισπράξεων από πωλήσεις προϊόντων ή οποιωνδήποτε άλλων πραγμάτων (π.χ. ακινήτων, Ι.Χ. αυτοκινήτων, σκαφών κ.λπ.).

Το πρόβλημα θα επιταθεί, καθώς τα χρέη προς την Εφορία αυξάνονται.

Ήδη 1.700.000 έχουν πρόβλημα πληρωμής, ενώ 5.000.000 οφείλουν σε Εφορία-ΕΦΚΑ. Ήδη ξεκινούν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί για χρέη στην Εφορία. Να τονισθεί ότι, παρά το γεγονός, ότι εξαιρούνται ορισμένα κοινωνικά επιδόματα από την κατάσχεση, έχουμε πολλά παράπονα. Να τονισθεί ότι ακατάσχετος είναι ο λογαριασμός μέχρι το ποσό των 1.250 ευρώ, ο οποίος θα πρέπει να έχει δηλωθεί από τον φορολογούμενο-δικαιούχο του λογαριασμού. Και μάλιστα με διπλό τρόπο. Δικαιούχου και συνδικαιούχου.

του Γιώργου Αυτιά
Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Παρασκήνιο που κυκλοφόρησε το Σάββατο 27/1

ΠΗΓΗ